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    990876 - LEILÃO EXTRAJUDICAL !!!!!! GALPÃO NOVEMBRO / DEZEMBRO
    • Comitente:
      Data de início: 11/11/2021 às 14:00
    • Modalidade: On line e presencial
      Data de Término: 16/12/2021 às 16:00

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    Informações
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    • Descrição
    • Histórico de lances
    • Edital
    • ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL – NORMAS E CONDIÇÕES COMITENTE: SUPER GLOBO QUIMICA LTDA - CNPJ: 07.334.368/0001-35. LEILOEIRO: ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. O leiloeiro promoverá leilão exclusivamente virtual, ou seja, ON-LINE, de Imóveis; com início dia 25/10/2021 às 10h, e com encerramento no dia 11/11/2021 às 16h, no sistema virtual, ou não havendo interessado na 1ª praça, poderá ser levado em 2ª praça no dia 16/12/2021 ás 14h com encerramento ás 16 horas, com as mesmas normas e condições pela plataforma digital: www.arnaldoleiloes.com.br. 1- O Imóvel será ofertado no ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, a quem maior lance oferecer em lance igual e ou superior ao mínimo estipulado com dados e condições em lances condicionais, reservado ao comitente vendedor o direito de recusar valores inferiores ao mínimo de VENDA estabelecido “(VALOR DE RESERVA)”. 1-1 - CONDIÇÕES DE VENDA DO IMÓVEL DA COMITENTE: A SUPER GLOBO QUIMICA LTDA - CNPJ: 07.334.368/0001-35; empresa sólida, da área industrial, constituída e estabelecida á Rua José Maria Lacerda, n° 255, Bairro Cidade Industrial na Cidade de Contagem/MG; através de seus sócios, normatizam e estabelecem condições únicas para venda em leilão público, ou fora dele, a condição de o presente imóvel arrematado, seja negociado a sua locação, através de contrato de locação com clausulas e condições a serem acordadas, para funcionamento de parte de sua indústria e instalações que lhe convier ao uso produtivo, por um período mínimo de 120 (cento e vinte) meses, a partir da data da efetiva arrematação e cumpridas às obrigações pertinentes ao pagamento da arrematação, que para efeito de locação fica estabelecido um percentual de 0,69% (zero, sessenta e nove) por cento, ou outro percentual acordado entre comitente e ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. arrematante com a intermediação do leiloeiro, do valor da arrematação do imóvel em pagamento mensal do aluguel, com correções de acordo com o índice controlador de correção dos alugueis IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ou outro acordado entre as partes. Acordados entre as partes os valores e índices de correções, fica esclarecido que a locação no período se dará para uso exclusivo do comitente que poderá a seu critério proceder às modificações nas instalações com benfeitorias ou reformas necessárias ao seu uso e funcionamento, sem prévia anuência ou autorização durante o contrato de locação. 1-2- DA DESCRIÇAO E VALOR DO LOTE: Lote único: Imóvel composto de parte do patrimônio controlado pela SUPER GLOBO QUIMICA LTDA - CNPJ: 07.334.368/0001-35, composto de um imóvel urbano tipo industrial, localizado á Rua José Maria de Lacerda, nº 2055, Bairro Cidade Industrial - Cidade de CONTAGEM/MG. Imóvel lote de terreno n° 01 (hum) da quadra 48ª (quarenta e oito A) Distrito Industrial da Cidade Industrial da Comarca de Contagem-MG, Terreno com área total aproximada de 3.500,00m² (Três mil e quinhentos metros quadrados), com 50,00 metros de testada frontal para Rua José Maria Lacerda, com limites e confrontações de acordo com a planta respectiva do imóvel e projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Contagem/MG. Matricula n° 19.191 – Livro 02 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem-MG. CONSTRUÇÕES E OU EDIFICAÇÕES: 01 - Galpão novo tipo pórtico onde é feito a fabricação de garrafas (sopro), possui banheiro e setor de qualidade, área construída de aproximadamente de 955.00m² com padrão construtivo de sustentação e de qualidade e com pé direito de aproximadamente 8.00 metros de altura, em excelente estado geral de conservação. 02 - Galpão do tipo pórtico de 02 pavimentos com diversas salas e sanitários masculinos e femininos, com excelente padrão construtivo, possui paredes rebocadas e construção geral em excelente acabamento. Pé direito de aproximadamente 3.00 metros, área total construída de 1.485,00m², em excelente estado geral de conservação. ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. 03 – Galpão Tipo pórtico com área construída de aproximadamente de 540.00m², com padrão construtivo de sustentação e de qualidade e com pé direito de aproximadamente 8.00 metros de altura, em excelente estado geral de conservação. 04 – Galpão de 01 pavimento, padrão construtivo simples, com área construída de aproximadamente de 330.00m², com padrão construtivo de sustentação e de qualidade e com pé direito de aproximadamente 2.80 metros de altura, em excelente estado geral de conservação. 05 - Coberturas: Coberturas entre galpões com telhas metálicas, apoiadas sobre estruturas metálicas, com pé direito de aproximadamente 8.00 metros de altura com área total de 460,00 m²., em excelente estado geral de conservação. ÁREA TOTAL DO TERRENO DO IMÓVEL OFERTADO: Matricula n° 19.191 – Livro 02 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem-MG. 3.500,00m² - (Três mil e quinhentos metros quadrados). CONSTRUÇÕES E OU EDIFICAÇÕES: GALPÃO DE SOPRO: 955,00m² (Novecentos e cinquenta e cindo metros quadrados). GALPÃO SANEANTE: 1.485,00m² (Um mil quatrocentos e oitenta e cinco metros quadrados). GALPÃO DE INSUMOS: 540,00m² (Quinhentos e quarenta metros quadrados). DEPOSITO DE CAIXAS: 330,00m² (Trezentos e trinta metros quadrados). COBERTURAS: 460,00m² (quatrocentos e sessenta metros quadrados). AVALIAÇÃO GERAL TOTAL COM EDIFICAÇÕES: R$ 15.620.000,00 (Quinze milhões seiscentos e vinte mil reais). LANCE INICIAL CONDICIONAL: R$ 11.900.000,00 (Onze milhões e novecentos mil reais). 2- A venda será realizada em caráter irrevogável e irretratável. Os lances recebidos na forma CONDICIONAL, e aceitos pelos comitentes vendedores, transformam-se em venda automaticamente. ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. 3- Preço mínimo de venda é aquele estipulado pelo comitente vendedor para efetivar a alienação do bem que não será revelado. O valor de lance inicial exibido na plataforma digital do leilão (www.arnaldoleiloes.com.br) é apenas para iniciar a disputa a fim de evitar propostas ou ofertas irrelevantes. Considerará o leiloeiro como classificado lance vencedor vendido, a proposta definitiva e irrevogável da compra e arrematação do bem. 4- O comprador do leilão poderá programar lances automáticos, se outro usuário cobrir seu lance o sistema automaticamente vai gerar um novo lance para aquele usuário acrescido de um incremento fixo e pré-determinado, até um limite máximo definido. Incremento é lance a ser dado no leilão e o seu valor mínimo é estabelecido pelo leiloeiro oficial. 5- O LANCE CONDICIONAL quando for aceito pelo Leiloeiro, não implicará em obrigação por parte do comitente vendedor em vender o lote. O arrematante não poderá desistir do lance efetuado, devendo o COMPRADOR aguardar até a liberação ou não do condicional. As vendas condicionais serão NEGOCIADAS no decorrer de 03 (três) dias úteis após o leilão. Caso o lance condicional seja liberado, deverá o arrematante efetuar o pagamento, conforme instruções recebidas por e-mail, whatsapp. O LANCE CONDICIONAL poderá ser aceito pelo leiloeiro ainda que abaixo do valor mínimo definido para venda do lote, portanto, fica CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO COMITENTE VENDEDOR. O leiloeiro poderá recusar lances que julgar distante do valor de reserva do lote. 6- Todos os compradores que optarem por participar do leilão na modalidade virtual, deverá estar cadastrado no site, e sua identificação durante o ato será pelo LOGIN habilitado e liberado após o upload dos documentos ali solicitados. 7- Os compradores do leilão deverão pagar a arrematação DO LOTE VENDIDO através de depósito na conta corrente do comitente vendedor referente ao valor do lote e na conta do leiloeiro oficial no BANCO Itaú ou TED referente à comissão. O pagamento será no valor de 100% (cem por cento) do lote, mais 5% (cinco por cento) referente á comissão do leiloeiro. Após o arremate o comprador receberá via E-MAIL as instruções para ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. pagamento, dados bancários e chave PIX para o depósito, que deverá ser realizado impreterivelmente em até 48horas do envio do e-mail de confirmação. OS LOTES VENDIDOS/NEGOCIADOS EM CONDICIONAL, APÓS O ENCERRAMENTO, SERÃO PAGOS CONFORME INSTRUÇÕES QUE SERÃO ENVIADAS POR EMAIL OU TELEFONE PELA EQUIPE DA ARNALDO LEILÕES. 8- Em caso de desistência ou inadimplência será cobrada multa de 20% (Vinte por cento) sobre o valor do lance e mais 5% (Cinco por cento) referente à comissão do Leiloeiro. Poderá o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32. O Leiloeiro Oficial poderá, nesta hipótese, solicitar a inclusão dos dados cadastrais do arrematante junto aos órgãos de proteção ao crédito. 9- Não serão aceitas reclamações posteriores á arrematação. O comprador declara ter visitado os LOTE e estarem totalmente cientes do estado dos imóveis, mesmo de eventuais defeitos, vícios ocultos, falta de componentes, avarias e toda e qualquer regularizações que se façam necessárias, isentando o leiloeiro e comitente vendedor de qualquer responsabilidade e custo. 10- As despesas e outros encargos decorrentes da venda como: Transferência de propriedade, regularizações, pintura, reparos, e outros serão de inteira responsabilidade e custo dos compradores arrematantes e não estão incluídos no valor do lance. 11- As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o Leiloeiro que se fará acompanhamento em dias e horas marcadas, não sendo aceitas visitas espontâneas e imprevistas sem o devido agendamento e acompanhamento. A visita ao IMOVEL é indispensável para quem deseja participar do leilão e arrematar. O Imóvel é vendido no estado em que se encontra inclusive documental. OBS: defeitos, vícios ocultos, são de exclusiva responsabilidade do arrematante que adquiri os imóveis em caráter “Ad Corpus”, no estado e condições que se encontram. No dia do leilão VIRTUAL é realizada à APRESENTAÇÃO do lote para a transmissão ao vivo, não é uma validação técnica do estado do Imóvel, portanto, é de total responsabilidade do pretendente ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. (arrematante) a visita para conhecimento das condições e estado de conservação do lote que deseja arrematar. 12- A formalização do processo, somente após concretização total e definitiva; obedecidas as leis municipais e cartoriais de notas e registro do referido imóvel, e cumpridas todas as normas pertinentes ao leilão. 13- Ficará em aberto a negociação com o leiloeiro, não havendo arrematação no leilão, podendo levar novamente a novo leilão estabelecido um prazo de 90 (noventa dias corridos) a partir da data do evento com a participação do leiloeiro a apresentação ou aceitação de propostas. 14- Todos os débitos existentes do referido imóvel, seja ele de qualquer natureza até a data do leilão serão de responsabilidade e quitados pelo comitente vendedor, sendo devido ao arrematante os impostos e despesas após a data da arrematação. 15- As informações contidas no site, nas publicações e outros meios de divulgação têm caráter informativo, cabe ao arrematante certificar-se, DO ESTADO GERAL E CONDIÇÕES DO IMÓVEL, isentando tanto o Leiloeiro como o Comitente vendedor de qualquer responsabilidade por vícios ocultos, redibitórios, defeitos, divergências e prejuízos que possa a ter. Não sendo aceitas reclamações após a arrematação. 16- AO ACEITAR ESTAS CONDIÇÕES o comprador declara que fará a VISITA ao imóvel tomando ciência do estado de conservação e uso do bem. 17- Ao participar do leilão o interessado DECLARA ter lido e ter plena ciência e concordância ás regras aqui estabelecidas e anunciadas pelo leiloeiro no momento do leilão ou noticiadas na plataforma de leilões e se compromete a não divulgar, nem fazer público, da maneira que seja quaisquer informações e ou documentos e ou tratativas que lhe for transmitida pelos organizadores, isso inclui documentação do imóvel, conversas e arquivos de Whatsapp a qualquer tempo. O disposto nesta cláusula subsistirá à arrematação e o descumprimento dará base e direito ao pedido de danos morais por parte do vendedor comitente e leiloeiro. ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. 18- Os casos omissos e demais condições serão regidos pela legislação vigente e pelo decreto Lei nº 21.981 com as alterações introduzidas pelo decreto Lei nº 22.427 e legislação vigente. 19- Fica eleito o Foro da Comarca de Contagem/MG, para dirimir quaisquer duvidas e ou questões oriundas ao presente evento, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Belo Horizonte, 25 de outubro de 2021. __________________________________________ COMITENTE: SUPER GLOBO QUIMICA LTDA - CNPJ: 07.334.368/0001-35 _____________________________________________ LEILOEIRO: ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. Dúvidas, esclarecimentos, orientações, utilize nossos canais de comunicação: WhatsApp (31)99992-5828 – Arnaldo Colombarolli. Telefone (31)99275-3244 - Arnaldo Colombarolli.
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