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    787898 - LEILÃO EXTRAJUDICIAL IMOVEL MANGABEIRAS !!!!!!
    • Comitente:
      Data de início: 11/11/2021 às 14:00
    • Modalidade: On line e presencial
      Data de Término: 16/12/2002 às 16:00

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    Informações
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    • Descrição
    • Histórico de lances
    • Edital
    • matricula
    • ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL – NORMAS E CONDIÇÕES COMITENTE: SILVANA REGINO GUIMARÃES CPF: 202.399.206-00 LEILOEIRO: ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. O leiloeiro promoverá leilão exclusivamente virtual, ou seja, ON-LINE, de Imóveis; com início dia 25/10/2021 às 10h, e com encerramento no dia 11/11/2021 às 16h, no sistema virtual, ou não havendo interessado na 1ª praça, poderá ser levado em 2ª praça no dia 16/12/2021 às 14h com encerramento ás 16 horas, com as mesmas normas e condições pela plataforma digital: www.arnaldoleiloes.com.br. 1- O Imóvel será ofertado no ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, a quem maior lance oferecer em lance igual e ou superior ao mínimo estipulado com dados e condições em lances condicionais, reservado ao comitente vendedor o direito de recusar valores inferiores ao mínimo de VENDA estabelecido “(VALOR DE RESERVA)”. 1-1 - DA DESCRIÇAO E VALOR DO LOTE: Lote único: Imóvel constituído de uma casa residencial situada á Rua João Camilo de Oliveira Torres, 246, Matricula n° 729 do 2° Oficio de Registro de Imóveis, lote 59, da quadra 15 do Bairro Mangabeiras – Belo Horizonte/MG; terreno retangular com área total de 460.00m², com as seguintes confrontações e medidas: 20.00metros de frente e fundos com a Rua João Camilo de Oliveira Torres e com quem de direito; 32.00 metros de lado direito e esquerdo com a Rua João Camilo de Oliveira Torres, lote 60 e lote 58. Foi expedido o “habite-se” e baixa da construção em 06/12/1977 para o prédio residencial da Rua João Camilo de ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. Oliveira Torres, 246, com aas seguintes características: 1° pavimento, com 155.00m², segundo pavimento com 151.00m², garagem com 69.00m² e gradil, de acordo com o alvará 1123, de 09/06/1975. Av. 4- 729, e R- 6 – 729, SILVANA REGINO GUIMARÃES - CPF: 202.399.206-00 em 13/03/1986, da referida matricula do imóvel situado á Rua João Camilo de Oliveira Torres, 246 - Bairro Mangabeiras em Belo Horizonte/MG. ÁREA TOTAL DO TERRENO DO IMÓVEL OFERTADO: Matricula n° 729 do Cartório do 2° Oficio de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. 460,00m² - (Quatrocentos e sessenta metros quadrados). CONSTRUÇÕES E OU EDIFICAÇÕES: 1° PAVIMENTO: 155,00m² (Cento e cinquenta e cindo metros quadrados). 2° PAVIMENTO: 151,00m² (Cento e cinquenta e um metros quadrados). GARAGEM COM 69.00m² (Sessenta e nove metros quadrados). Gradil e demais instalações que fazem parte integrante do referido imóvel. DESCRIÇÃO: 03 quartos, sendo um com divisão para o quarto, um quarto com suíte, salas no primeiro e segundo andares, copa, cozinha e três banhos, área externa com piscina e rampa de acesso com 06 vagas para veículos, jardins e gradil na frente do imóvel. AVALIAÇÃO GERAL TOTAL COM EDIFICAÇÕES: R$ 1.820.000,00 (Hum milhão oitocentos e vinte mil reais). LANCE INICIAL CONDICIONAL: R$ 1.190.000,00 (Hum milhão, cento e noventa mil reais). ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. 2- A venda será realizada em caráter irrevogável e irretratável. Os lances recebidos na forma CONDICIONAL, e aceitos pelos comitentes vendedores, transformam-se em venda automaticamente. 3- Preço mínimo de venda é aquele estipulado pelo comitente vendedor para efetivar a alienação do bem que não será revelado. O valor de lance inicial exibido na plataforma digital do leilão (www.arnaldoleiloes.com.br) é apenas para iniciar a disputa a fim de evitar propostas ou ofertas irrelevantes. Considerará o leiloeiro como classificado lance vencedor vendido a proposta definitiva e irrevogável da compra e arrematação do bem. 4- O comprador do leilão poderá programar lances automáticos, se outro usuário cobrir seu lance o sistema automaticamente vai gerar um novo lance para aquele usuário acrescido de um incremento fixo e pré-determinado, até um limite máximo definido. Incremento é lance a ser dado no leilão e o seu valor mínimo é estabelecido pelo leiloeiro oficial. 5- O LANCE CONDICIONAL quando for aceito pelo Leiloeiro, não implicará em obrigação por parte do comitente vendedor em vender o lote. O arrematante não poderá desistir do lance efetuado, devendo o COMPRADOR aguardar até a liberação ou não do condicional. As vendas condicionais serão NEGOCIADAS no decorrer de 03 (três) dias úteis após o leilão. Caso o lance condicional seja liberado, deverá o arrematante efetuar o pagamento, conforme instruções recebidas por e-mail, whatsapp. O LANCE CONDICIONAL poderá ser aceito pelo leiloeiro ainda que abaixo do valor mínimo definido para venda do lote, portanto, fica CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO COMITENTE VENDEDOR. O leiloeiro poderá recusar lances que julgar distante do valor de reserva do lote. 6- Todos os compradores que optarem por participar do leilão na modalidade virtual, deverá estar cadastrado no site, e sua identificação durante o ato será pelo LOGIN habilitado e liberado após o upload dos documentos ali solicitados. ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. 7- Os compradores do leilão deverão pagar a arrematação DO LOTE VENDIDO através de depósito na conta corrente do comitente vendedor referente ao valor do lote e na conta do leiloeiro oficial no BANCO Itaú ou TED referente à comissão. O pagamento será no valor de 100% (cem por cento) do lote, mais 5% (cinco por cento) referente á comissão do leiloeiro. Após o arremate o comprador receberá via E-MAIL as instruções para pagamento, dados bancários e chave PIX para o depósito, que deverá ser realizado impreterivelmente em até 48horas do envio do e-mail de confirmação. OS LOTES VENDIDOS/NEGOCIADOS EM CONDICIONAL, APÓS O ENCERRAMENTO, SERÃO PAGOS CONFORME INSTRUÇÕES QUE SERÃO ENVIADAS POR EMAIL OU TELEFONE PELA EQUIPE DA ARNALDO LEILÕES. 8- Em caso de desistência ou inadimplência será cobrada multa de 20% (Vinte por cento) sobre o valor do lance e mais 5% (Cinco por cento) referente à comissão do Leiloeiro. Poderá o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32. O Leiloeiro Oficial poderá, nesta hipótese, solicitar a inclusão dos dados cadastrais do arrematante junto aos órgãos de proteção ao crédito. 9- Não serão aceitas reclamações posteriores á arrematação. O comprador declara ter visitado os LOTE e estarem totalmente cientes do estado dos imóveis, mesmo de eventuais defeitos, vícios ocultos, falta de componentes, avarias e toda e qualquer regularizações que se façam necessárias, isentando o leiloeiro e comitente vendedor de qualquer responsabilidade e custo. 10- As despesas e outros encargos decorrentes da venda como: Transferência de propriedade, regularizações, pintura, reparos, e outros serão de inteira responsabilidade e custo dos compradores arrematantes e não estão incluídos no valor do lance. 11- As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o Leiloeiro que se fará acompanhamento em dias e horas marcadas, não sendo aceitas visitas espontâneas e imprevistas sem o devido ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. agendamento e acompanhamento. A visita ao IMÓVEL é indispensável para quem deseja participar do leilão e arrematar. O imóvel é vendido no estado em e condições que se encontra inclusive documental. OBS: defeitos, vícios ocultos, são de exclusiva responsabilidade do arrematante que adquiri o imóvel em caráter “Ad Corpus”, no estado e condições que se encontra. No dia do leilão VIRTUAL é realizada à APRESENTAÇÃO do lote para a transmissão ao vivo, não é uma validação técnica do estado do Imóvel, portanto, é de total responsabilidade do pretendente (arrematante) a visita para conhecimento das condições e estado de conservação do lote que deseja arrematar. 12- A formalização do processo, somente após concretização total e definitiva; obedecidas as leis municipais e cartoriais de notas e registro do referido imóvel, e cumpridas todas as normas pertinentes ao leilão. 13- Ficará em aberto a negociação com o leiloeiro, não havendo arrematação no leilão, podendo levar novamente a novo leilão estabelecido um prazo de 90 (noventa dias corridos) a partir da data do evento com a participação do leiloeiro a apresentação ou aceitação de propostas. 14- Todos os débitos existentes do referido imóvel, seja ele de qualquer natureza até a data do leilão serão de responsabilidade e quitados pelo comitente vendedor, sendo devido ao arrematante os impostos e despesas após a data da arrematação. 15- As informações contidas no site, nas publicações e outros meios de divulgação têm caráter informativo, cabe ao arrematante certificar-se, DO ESTADO GERAL E CONDIÇÕES DO IMÓVEL, isentando tanto o Leiloeiro como o Comitente vendedor de qualquer responsabilidade por vícios ocultos, redibitórios, defeitos, divergências e prejuízos que possa a ter. Não sendo aceitas reclamações após a arrematação. 16- AO ACEITAR ESTAS CONDIÇÕES o comprador declara ter conhecimento do estado e condições do imóvel tomando ciência do estado de conservação e uso do bem. ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. 17- Ao participar do leilão o interessado DECLARA ter lido e ter plena ciência e concordância ás regras e condições aqui estabelecidas e anunciadas pelo leiloeiro no momento do leilão ou noticiadas na plataforma de leilões e se compromete a não divulgar, nem fazer público, da maneira que seja quaisquer informações e ou documentos e ou tratativas que lhe for transmitida pelos organizadores, isso inclui documentação do imóvel, conversas e arquivos de Whatsapp a qualquer tempo. O disposto nesta cláusula subsistirá à arrematação e o descumprimento dará base e direito ao pedido de danos morais por parte do vendedor comitente e leiloeiro. 18- Os casos omissos e demais condições serão regidos pela legislação vigente e pelo decreto Lei nº 21.981 com as alterações introduzidas pelo decreto Lei nº 22.427. 19- Fica eleito o Foro da Comarca de Belo Horizonte/MG; para dirimir quaisquer dúvidas e ou questões oriundas ao presente evento, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Belo Horizonte, 25 de outubro de 2021. COMITENTE: SILVANA REGINO GUIMARÃES CPF: 202.399.206-00 _____________________________________________ LEILOEIRO: ARNALDO EMILIO COLOMBAROLLI-Leiloeiro Publico Oficial JUCEMG nº 813. Dúvidas, esclarecimentos, orientações, utilize nossos canais de comunicação: WhatsApp (31) 99992-5828 - Arnaldo Colombarolli. Telefone (31) 99275-3244 - Arnaldo Colombarolli
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