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• Descrição
• Histórico de lances
• Edital
• AUTO DE PENHORA
• DESPACHO
• IPTU 2025
• DÉBITOS IPTU

• DESCRIÇÃO DO BEM PENHORADO:

  O imóvel referido na matrícula 86647 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, constituído pelo lote 17 (dezessete) da quadra 12 (doze), 5ª (quinta) Seção, situados na antiga Rua São Gregório, atual Rua Alcobaça, n. 1395 (antigo nº 1406), Bairro São Francisco, em Belo Horizonte, Minas Gerais, com área, limites e confrontações de acordo com a planta CP nº 133011K.

  Ocupação: Em diligência, encontrei o imóvel fechado e desocupado. Conforme diligências anteriores, o
  imóvel está desocupado há cerca de três anos e, segundo informações obtidas no local, não há
  movimentação de pessoas no imóvel há muito tempo.

  De acordo com o Ofício SMPU/TRT- nº694/2023, documento de ID 5d34368, aludido imóvel está localizado na RuaAlcobaça, número atual 1395, anterior número 1.406, Bairro São Francisco, sendo este o
  endereço oficial do imóvel. Em levantamento no cadastro do IPTU da PMBH, constatei que se
  trata de imóvel não residencial, índice cadastral 881012017003-6, com área construída de
  943,86m2 (novecentos e quarenta e três, vírgula oitenta e seis metros quadrados), fração ideal
  1,00000, Zona Homogênea/Zona Uso PA222/ZESFR, classificação/Padrão de acabamento
  LJ1/P4, cujo valor venal para cálculo de IPTU foi apurado para o ano de 2023 em
  R$ 1.716.653,00 (hum milhão, setecentos e dezesseis mil, seiscentos e cinquenta e três reais).

  
  A área nele construída se constitui de um Galpão em Alvenaria, com fachada revestida em
  cerâmica, murado, um portão eletrônico de garagem/social, para acesso ao prédio do galpão;
  como se trata de edificação para empresa de transporte de valores, há outro portão eletrônico interno de segurança na área interna da garagem e a guarita localizada ao lado do acesso principal; internamente, em diligência anterior realizada no local, verifiquei que há algumas salas distribuídas por um mezanino que se estende da parte lateral esquerda até o fundo interno da construção; há, também, uma sala de emergência no piso térreo. Vale ressaltar que, não tendo sido possível adentrar na edificação no momento da diligência, utilizei no presente Auto de Penhora as informações disponíveis nos autos do PJe (matrícula do imóvel, ofício da SMPU, Guia de IPTU, Certidão de Inscrição Cadastral de Imóvel), além de fotos realizadas no local.

  Avaliação: R$ 2.895.929,54 (dois milhões, oitocentos noventa e cinco mil, novecentos vinte e nove reais, cinquenta e quatro centavos).

  LOCALIZAÇÃO: Rua Alcobaça, número atual 1395, anterior número 1.406, Bairro São Francisco- BH/MG.

  OBS. Penhora realizada também nos processos nº 0010770-83.2024.5.03.0137, 0010812-38.2024.5.03.0136, 0010534-24.2024.5.03.0108 e 0010530-64.2020.5.03.0160.
  
  A proposta de parcelamento deverá conter, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea em caso de bens móveis e hipoteca do próprio bem, se tratando de imóveis, devendo, em qualquer caso, conter o prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo, a ser apreciada pelo Juízo.

• TIPO	USÚARIO / PLAQUETA	DATA	HORA	VALOR